Le vide sanitaire

- Dans le vide sanitaire on intègre les canalisations (il faut donc pouvoir accéder à l'intérieur du vide sanitaire !)
- Le vide sanitaire aide à lutter contre l'humidité।

Le vide sanitaire, qu'est-ce que c'est ?
Simple espace d'environ 0,60m de hauteur entre le sol naturel et la partie basse de la construction, le vide sanitaire est installé lorsque le terrain est plat ou peu pentu. Si aucun sous-sol n'est prévu.

Un vide sanitaire est un espace réservé entre le sol naturel et le plancher bas d'une habitation। Ce vide peut correspondre à toute la surface du bâtiment ou à une partie seulement. Par exemple, on peut aménager un vide sanitaire sur une partie du terrassement et un sous-sol à côté. Le vide sanitaire est d'une hauteur moyenne de 0,60 m, parfois 1m ou plus. Dans cet espace prennent place les canalisations. Si la hauteur du vide sanitaire est correcte (et si le constructeur, l'architecte ou l'entrepreneur n'a pas oublié d'installer un système d'accès !), les éventuelles réparations ou changements de canalisations se font par là. Si les dimensions du vide sanitaire dépassent 4 m de longueur ou de largeur, il faut alors disposer des mini-fondations de soutien. On installe un vide sanitaire lorsque le terrain est plat ou peu pentu, ou lorsque on ne fait pas construire de sous-sol. Sur un terrain très pentu, mieux vaut prévoir d'emblée un sous-sol plutôt qu'un vide sanitaire, et cela pour des raisons pratiques autant que financières.

Les plus du vide sanitaire

Pratique pour des interventions sur les canalisations, le vide sanitaire joue aussi un rôle d'isolant thermique s'il est bien aménagé. Et s'il est bien ventilé, votre habitation n'en sera que plus saine.

Le vide sanitaire est le meilleur moyen d'isoler la dalle de béton du plancher bas du sol naturel. Ainsi, les éventuelles remontées d'eau n'agressent pas le sol de votre habitation. Indispensable avec des sols très humides.
Si le vide sanitaire est bien isolé, c'est toute votre habitation qui en profite (d'autant plus si cette isolation va de pair avec une bonne ventilation).

Vos canalisations, dans un vide sanitaire bien isolé, ne risquent pas de geler en hiver et n'ont donc pas besoin d'être autant protégées que lorsqu'elles sont enterrées ou en surface.
Grâce à la trappe de visite, il est plus facile d'intervenir sur les canalisations situées dans le vide sanitaire।

Comment bien isoler et bien ventiler un vide sanitaire ?
Isolation et aération vont de pair lorsqu'il s'agit de vide sanitaire. Le système est excellent pour avoir une maison saine. Il suffit de respecter des règles basiques de construction et ne pas hésiter à vraiment isoler les points sensibles.

L'isolation

Pour bien isoler un vide sanitaire, il s'agit de ne rien oublier : tant les parois latérales (les fondations) que la face interne du plancher. Les murs seront protégés de l'intérieur comme de l'extérieur, afin de ne pas laisser pénétrer l'humidité, ni sortir la chaleur accumulée (chaleur naturelle du sol, plus chaleur apportée par les conduits de chauffage et d'eau chaude). Le top est d'ajouter sur le sol naturel un pare-humidité en polyéthylène (que vous pouvez recouvrir de sable si vous marchez dans le vide sanitaire).

L'aération

Pour l'aération il est recommandé d'installer des ouvertures d'évent d'au moins 1/150e de la surface horizontale du vide sanitaire. Vous pouvez utiliser des briques d'aération dans les parties verticales de la construction. Vous avez également la solution de la ventilation mécanique. Bien sûr, à vous de gérer ces aérations en hiver afin de ne pas perdre de chaleur !